Descrição

Apresentamos um imóvel exclusivo e versátil, com afetação urbana para armazém e atividade industrial, atualmente registado como antiga coelheira, com um total de 9.546 m², distribuídos por dois artigos, um rústico e um urbano.

Localizada numa zona estratégica, próxima da Estrada Nacional e do IC8, esta propriedade oferece excelentes acessos e visibilidade, tornando-a ideal tanto para investidores como para empresas que procuram espaço amplo e flexível para instalar armazém, logística, agroindústria, turismo rural ou outras atividades económicas.

O imóvel é composto por um edifício principal com 580 m² de área bruta privativa, implantado num terreno urbano de 900 m², totalmente delimitado e vedado, e por dois silos distintos, um transformado em casa de banho e outro em espaço de escritório.

O terreno rústico de 8.646 m², é predominantemente plano e oferece múltiplas possibilidades de utilização ou expansão.

Esta propriedade é um verdadeiro diamante em branco para investidores e empreendedores. Com o alvará ativo, permite-lhe retomar imediatamente uma atividade industrial, ou adaptar o imóvel a novos negócios ou projetos diversificados.

A construção apresenta boa estrutura, térrea, com múltiplos acessos e áreas abertas, permitindo logística eficiente e circulação de veículos de grande porte. As instalações incluem casas de banho e pontos de água e eletricidade (atualmente desligados), conferindo flexibilidade total para adaptação a novas funções.

As possibilidades são muitas: manter a função industrial ou logística, transformar em turismo rural, alojamento local ou centro de bem-estar, desenvolver atividades agropecuárias ou de serviços, ou quiçá realizar projetos de centros de eventos ou estúdios de produção, tirando partido do espaço amplo e da privacidade do local.

Situada na região da Sertã, uma zona cada vez mais reconhecida pela sua qualidade de vida, natureza e tranquilidade, esta propriedade oferece ainda proximidade à vila, com escolas, comércio, serviços e centro de saúde e um rápido acesso ao IC8 e à Estrada Nacional 2, facilitando transporte de mercadorias ou deslocações profissionais.

Distâncias aproximadas dos grandes centros urbanos: Lisboa a cerca de 2h, Porto a cerca de 2h15, Coimbra a cerca de 1h e Castelo Branco a cerca de 1 hora.

Um local onde a funcionalidade encontra a criatividade, perfeito para empreendedores e investidores que procuram um imóvel versátil, bem localizado e com potencial de valorização.

NOTA: As áreas dos imóveis acima mencionadas são por indicação das respetivas cadernetas/registos prediais.